Gestion Locative

La gestion de votre patrimoine immobilier

Dimora informe, conseille et valorise le patrimoine immobilier de ses propriétaires bailleurs et son rôle va bien au-delà d’une simple gestion locative
Le « propriétaire bailleur » est un acteur social très important puisqu’il investit une partie de ses revenus à l’achat de biens destinés à la location
La gestion locative est régie principalement par le code de l’habitation

Compétences juridiques
Compétences techniques lorsqu’il s’agit de faire faire des travaux dans un appartement ou dans les parties communes d’un immeuble ainsi que le conseil aussi pour l’énergie, les revêtements et les normes. Il très important d’être performant sur ce dernier point afin d’éviter la mise en responsabilité de son client
Compétences relationnelles. Il est très important de voir au moins une fois par an votre propriétaire bailleur afin de faire un bilan annuel de la gestion, voire plusieurs fois par an pour un propriétaire d’immeuble entier. Cela permet également de faire les prévisions pour l’exercice suivant

Une rencontre annuelle avec nos clients afin d’entendre leurs souhaits et ainsi adapter une gestion cohérente avec les souhaits du propriétaire
Une relation de confiance avec nos clients
Une visite une fois par an du ou des biens, cela permettant de contrôler l’état de l’appartement, si l’occupation est conforme au bail
Dimora rédige à l’attention de ses clients un compte rendu annuel reprenant tous les informations liées à la gestion, le bilan financier, les points techniques, le montant du loyer, l’inventaire des travaux réalisés etc. et ce sur un fichier unique. A notre sens, les simples comptes rendus de gestion appelés (CRG) ne sont pas suffisants
L’information en temps réel des nouvelles dispositions légales ou normes
Le conseil
La recherche de locataire
Un choix rigoureux des candidats locataires
La visite des locaux
L’estimation des valeurs locatives
La rédaction des baux et des états des lieux